Julien Loboda est un investisseur français, actif en bourse depuis 2012 et dans l’immobilier locatif depuis 2014. Depuis 2016, il partage sur internet sa méthode pour gérer son argent et investir, aujourd’hui au sein de l’Académie Investir et Réussir (AIR®), qui a accompagné plus de 1 000 membres. Il est l’auteur de deux livres, Congé à durée indéterminée (2022) et Devenir riche sans devenir con (2025).
L’essentiel en un coup d’œil
À 22 ans, pendant mes études, j’étais à découvert. J’avais deux crédits à la consommation pour des achats dont je ne me souviens même plus. Puis je me suis retrouvé interdit bancaire. Personne ne m’avait appris comment fonctionne l’argent : ni l’école, ni ma famille. Ce n’était pas par mauvaise volonté mais simplement parce qu’on ne transmet pas ce qu’on n’a jamais reçu.
Le déclic est venu d’un livre. Puis d’un autre. Puis d’une rencontre avec un investisseur qui m’a expliqué une chose simple : l’argent obéit à des règles, et ces règles s’apprennent.
J’ai remboursé mes dettes. J’ai construit mon premier vrai budget. J’ai commencé à investir avec un salaire de 1 500 euros par mois. Puis, quelques années plus tard, j’avais atteint la liberté financière. Cela n’est pas arrivé par chance ou grâce à un héritage. Si j’ai pu y arriver, c’est grâce à une méthode et à de la discipline.
2012 : la bourse. Mes premiers investissements ont été des actions à dividendes. C’est là que j’ai compris la puissance des revenus qui tombent sans que l’on ait à travailler pour eux.
2014 à 2017 : l’accélération immobilière. En trois ans, j’ai acquis 9 biens dont des appartements en location saisonnière, des immeubles de rapport loués en longue durée, nu et meublé ainsi qu’un local commercial. Tous ont un point commun : je les ai achetés avec une rénovation complète des logements. C’est ce qui m’a permis de créer de la valeur dès l’achat, et d’atteindre la liberté financière en trois ans.
Depuis : la machine financière. Je n’ai jamais cessé d’investir dans l’immobilier. Mais j’ai progressivement imbriqué mes investissements entre eux : l’immobilier pour amorcer, la bourse pour générer des revenus réellement passifs. C’est ce que j’appelle la machine financière, un système qui travaille pour vous, de plus en plus, au fil du temps.
Aujourd’hui, je touche un peu à tout : cryptomonnaies, chevaux de course, véhicules anciens… La curiosité ne prend jamais sa retraite. Je n’enseigne rien que je n’aie pas pratiqué moi-même, avec mon propre argent.
L’Académie Investir et Réussir (AIR®). Je parle d’argent et d’investissement sur internet depuis 2016 : d’abord avec Immobilier-Meublé.fr (2016 à 2022), puis avec Polygone Formations (2022 à 2024), devenu l’Académie Investir et Réussir. Son programme d’accompagnement de 12 mois apprend à gérer son argent, à investir et à bâtir sa liberté financière. Plus de 1 000 membres l’ont suivi à ce jour.
Les séances individuelles. Je propose aussi des séances préparées à partir de vos documents. J’y partage mon expérience d’investisseur et d’entrepreneur pour vous aider à y voir clair : comprendre un projet immobilier, préparer un rendez-vous avec votre banque, structurer un projet entrepreneurial. Ces séances sont pédagogiques : vous restez seul décideur de vos choix.
French Property Explained. Je suis le consultant indépendant des acheteurs étrangers qui investissent dans l’immobilier en France. Je les accompagne tout au long du processus : analyse des biens, explication des étapes, lien avec les professionnels, traduction des documents. Je ne suis pas agent immobilier, et je ne touche aucune commission sur les ventes. Vous pouvez découvrir cette activité en cliquant ici.
J’ai écrit deux livres pour que d’autres n’aient pas à apprendre l’argent à leurs dépens.
Je publie également des articles qui couvrent les cinq piliers de l’éducation financière selon la méthode AIR® :
Tous ces guides partent de l’éducation financière : le guide complet.
Investir n’est plus un luxe. C’est devenu une nécessité dans un monde de plus en plus imprévisible.
Je crois aux stratégies éprouvées, pas aux effets de mode. À la discipline plutôt qu’au coup de génie. Et à la liberté, surtout : celle de choisir comment vous passez votre temps.
Je ne vends pas de rêve. L’immobilier est plus compliqué qu’il y a cinq ans, la bourse a ses krachs, et personne ne devient riche en trois semaines. Mais avec une méthode et du temps, n’importe qui peut se construire une vraie liberté financière, quel que soit son point de départ. J’en suis la preuve.
Je n’ai jamais oublié l’étudiant interdit bancaire que j’ai été. C’est pour lui, et pour tous ceux qui sont aujourd’hui à sa place, que j’ai créé l’Académie : transmettre ce que personne ne m’avait transmis. Aider des hommes et des femmes ordinaires à reprendre le contrôle de leur argent, pour vivre plus librement.
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Le plan d’action gratuit : Les 6 niveaux de la liberté financière. Cliquez ici pour le télécharger.
Qui est Julien Loboda ?
Julien Loboda est un investisseur français, actif en bourse depuis 2012 et dans l’immobilier depuis 2014. Il a acquis 9 biens immobiliers entre 2014 et 2017 et a atteint la liberté financière en trois ans. Il est le fondateur de l’Académie Investir et Réussir (AIR®) et l’auteur de Congé à durée indéterminée (2022) et de Devenir riche sans devenir con (2025).
Qu’est-ce que l’Académie Investir et Réussir ?
C’est un programme d’éducation financière de 12 mois, porté par Julien Loboda, qui apprend à gérer son budget, à investir en immobilier et en bourse, et à bâtir sa liberté financière. Plus de 1 000 membres l’ont suivi.
Immobilier-Meublé.fr, Polygone Formations et l’Académie Investir et Réussir, c’est la même chose ?
Oui. Ce sont les noms successifs du même projet : Immobilier-Meublé.fr de 2016 à 2022, Polygone Formations de 2022 à 2024, puis l’Académie Investir et Réussir.
Julien Loboda est-il conseiller financier ?
Non. Julien Loboda n’est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni conseiller en investissements financiers. Il est investisseur, formateur et auteur. Ses contenus sont pédagogiques et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.
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