Le blog de l'Académie Investir et Réussir

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Le dispositif Jeanbrun 2026 pour relancer l'investissement locatif.
Fiscalité

Dispositif Jeanbrun 2026 : le nouveau levier fiscal pour relancer l’investissement locatif et le logement

Le dispositif Jeanbrun s’impose, dès 2026, comme l’un des piliers majeurs de la politique du logement en France. Après plusieurs années marquées par la fin du dispositif Pinel, la baisse des mises en chantier, une offre locative en recul et une tension locative persistante dans de nombreux territoires, l’État change de stratégie. L’objectif est clair

Julien Loboda 05/02/2026
Pourquoi parler d'argent est-il encore tabou en France ?
Votre argent

Pourquoi parler d’argent est-il un sujet tabou pour les français ?

En France, l’argent est partout… sauf dans les conversations. Posez la question « combien tu gagnes ? » et vous verrez les visages se crisper, les regards s’échapper, les sujets changer. Cette simple question, pourtant anodine dans d’autres cultures, provoque ici un véritable malaise. Pourquoi ? Pourquoi est-il encore tabou de parler d’argent ? C’est

Julien Loboda 26/01/2026
Quel salaire faut-il pour investir dans l'immobilier ?
Immobilier

Quel salaire pour investir dans l’immobilier locatif ?

Investir dans l’immobilier est un rêve pour beaucoup… mais quel salaire faut-il vraiment pour y arriver ? Est-ce réservé aux hauts revenus ? Faut-il déjà être propriétaire ? Est-il possible de commencer avec un petit budget ou sans apport ? À toutes ces questions légitimes, cet article répond de manière concrète, chiffrée et stratégique. Dans

Julien Loboda 20/01/2026
attendre le bon moment pour investir
Mindset

Pourquoi attendre “le bon moment” pour investir coûte cher

Tout le monde attend “le bon moment” pour investir. C’est humain : personne ne veut se tromper, perdre de l’argent ou faire un mauvais choix. Et dans un monde incertain, attendre semble parfois être la seule décision raisonnable. Pourtant, cette stratégie d’attente a un coût – souvent invisible, mais bien réel. Dans cet article, on

Julien Loboda 12/01/2026
Investir

Où investir en 2026 ? Les meilleurs placements pour l’année 2026

Investir en 2026 n’a jamais été aussi stratégique. Dans un monde en mutation, où l’inflation, les taux d’intérêt et les tensions géopolitiques redéfinissent les règles du jeu, savoir où placer son argent devient une compétence précieuse. Cette nouvelle année s’ouvre sur un double constat : l’instabilité est devenue la norme, mais les opportunités d’investissement n’ont

Julien Loboda 05/01/2026
Est-ce encore intéressant d'investir dans l'immobilier en 2026 ?
Immobilier

Est-ce encore intéressant d’investir dans l’immobilier locatif en 2026 ?

Face à l’évolution des taux immobiliers, à un marché qui se réorganise, et à une fiscalité en mutation, une question revient sans cesse : est-il encore intéressant d’investir dans l’immobilier en 2026 ? Alors que certains redoutent un retournement de tendance, d’autres voient dans cette période une opportunité unique pour bâtir ou renforcer leur patrimoine

Julien Loboda 15/12/2025
Quelle imposition pour les revenus fonciers des non-résidents ?
Fiscalité

Quelle imposition pour les revenus fonciers des non résidents ?

Investir dans l’immobilier en France tout en vivant à l’étranger, c’est le choix de nombreux expatriés et étrangers. Mais cette décision, aussi pertinente soit-elle sur le plan patrimonial, ne s’accompagne pas uniquement de loyers mensuels. Elle entraîne aussi une responsabilité fiscale parfois méconnue : l’imposition des revenus fonciers des non-résidents. Eh oui, percevoir des revenus

Julien Loboda 11/12/2025
Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ?
Fiscalité

Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ?

Lorsqu’on perçoit des revenus fonciers issus d’un bien immobilier en location non meublée, ces loyers sont soumis à l’impôt sur le revenu. Mais l’administration fiscale autorise la déduction d’un certain nombre de charges, à condition de respecter des règles strictes. Charges de copropriété, travaux de réparation, taxe foncière, intérêts d’emprunt, assurance PNO, frais de gestion…

Julien Loboda 08/12/2025
Comment vivre sans travailler ?
Indépendance financière

Comment vivre sans travailler – Indépendance financière – Le guide

Comment vivre sans travailler ? Cette question, aussi audacieuse qu’ambitieuse, fascine autant qu’elle intrigue. Dans une société où travailler reste la norme, envisager une vie sans emploi salarié semble relever du fantasme… et pourtant. Des milliers de personnes ont trouvé comment vivre sans travailler, en s’appuyant sur des revenus alternatifs, des choix de vie réfléchis,

Julien Loboda 05/12/2025
Comment investir avec un petit budget ?
Investir

Les 15 meilleures solutions pour investir avec un petit budget

Vous pensez qu’investir est réservé aux riches ? Détrompez-vous. Même avec un petit budget, il est tout à fait possible de construire un patrimoine solide, générer des revenus complémentaires et préparer son avenir financier. Cet article vous montre qu’il n’est pas nécessaire d’attendre d’avoir 10 000 € en poche pour faire vos premiers pas dans

Julien Loboda 27/11/2025