Le bail commercial 3-6-9 est probablement le contrat de location le plus mal compris du droit français, à la fois par les investisseurs qui achètent des locaux commerciaux et par les commerçants qui les louent. Ses règles spécifiques, sa durée minimale, ses mécanismes de résiliation asymétriques et son coûteux droit au renouvellement en font un
Depuis 2014, j’ai vu passer des centaines de dossiers de « défiscalisation immobilière » présentés par des commerciaux à mes clients. Une constante m’a frappé : la majorité de ces dossiers étaient d’excellentes opérations pour le vendeur, et de médiocres opérations pour l’acheteur. Le mot « défiscalisation » a été utilisé pendant des années comme
Loger vos parts de SCPI via assurance vie séduit chaque année davantage d’épargnants. Le principe : au lieu d’un placement direct, vous accédez à des SCPI logées comme unités de compte dans un contrat d’assurance vie multisupport. Vous cumulez le rendement de la pierre papier et le cadre fiscal privilégié de l’enveloppe. Investir en SCPI
En bref : Oui, les SCPI restent un outil patrimonial pertinent en 2026 — mais parler « des SCPI » comme d’un bloc homogène est désormais une erreur qui peut vous coûter cher. Le marché s’est cassé en deux : d’un côté une nouvelle génération de véhicules qui affichent des rendements records, de l’autre des
Le marchand de biens fascine. Acheter un bien immobilier, le rénover, le revendre avec une marge confortable, recommencer : le modèle paraît simple. Il l’est rarement en pratique. Statut juridique exigeant, fiscalité particulière, risques mal connus : devenir marchand de biens ne s’improvise pas, mais c’est l’une des activités les plus rentables de l’immobilier français
Si vous avez un patrimoine immobilier à structurer à plusieurs, l’expression « SCI familiale » a forcément déjà croisé votre route. Chez le notaire, dans un cabinet d’expert-comptable, ou même autour d’un repas de famille. C’est aujourd’hui l’un des outils patrimoniaux les plus utilisés en France pour acquérir, gérer et transmettre des biens immobiliers entre
Il y a une phrase que j’entends depuis des années dans mon entourage. Dans les repas de famille. Dans les discussions entre collègues. Dans les commentaires sous les vidéos YouTube sur l’investissement. La voici : « L’immobilier, c’est toujours une valeur sûre. » Toujours. Ce mot-là, il mérite qu’on s’y attarde. Parce que derrière cette certitude tranquille
MaPrimeRénov’ 2026, c’est un peu le grand retour attendu par des milliers de propriétaires. Après une suspension liée au vote du budget, le guichet a rouvert le 23 février 2026, permettant à nouveau de déposer des demandes d’aides pour financer des travaux de rénovation énergétique. Concrètement, les règles évoluent : certaines opérations ne sont plus
Le dispositif Jeanbrun s’impose, dès 2026, comme l’un des piliers majeurs de la politique du logement en France. Après plusieurs années marquées par la fin du dispositif Pinel, la baisse des mises en chantier, une offre locative en recul et une tension locative persistante dans de nombreux territoires, l’État change de stratégie. L’objectif est clair
Investir dans l’immobilier est un rêve pour beaucoup… mais quel salaire faut-il vraiment pour y arriver ? Est-ce réservé aux hauts revenus ? Faut-il déjà être propriétaire ? Est-il possible de commencer avec un petit budget ou sans apport ? À toutes ces questions légitimes, cet article répond de manière concrète, chiffrée et stratégique. Dans