Le bail commercial 3-6-9 est probablement le contrat de location le plus mal compris du droit français, à la fois par les investisseurs qui achètent des locaux commerciaux et par les commerçants qui les louent. Ses règles spécifiques, sa durée minimale, ses mécanismes de résiliation asymétriques et son coûteux droit au renouvellement en font un
Depuis 2014, j’ai vu passer des centaines de dossiers de « défiscalisation immobilière » présentés par des commerciaux à mes clients. Une constante m’a frappé : la majorité de ces dossiers étaient d’excellentes opérations pour le vendeur, et de médiocres opérations pour l’acheteur. Le mot « défiscalisation » a été utilisé pendant des années comme
Loger vos parts de SCPI via assurance vie séduit chaque année davantage d’épargnants. Le principe : au lieu d’un placement direct, vous accédez à des SCPI logées comme unités de compte dans un contrat d’assurance vie multisupport. Vous cumulez le rendement de la pierre papier et le cadre fiscal privilégié de l’enveloppe. Investir en SCPI
En bref : Oui, les SCPI restent un outil patrimonial pertinent en 2026 — mais parler « des SCPI » comme d’un bloc homogène est désormais une erreur qui peut vous coûter cher. Le marché s’est cassé en deux : d’un côté une nouvelle génération de véhicules qui affichent des rendements records, de l’autre des
Le marchand de biens fascine. Acheter un bien immobilier, le rénover, le revendre avec une marge confortable, recommencer : le modèle paraît simple. Il l’est rarement en pratique. Statut juridique exigeant, fiscalité particulière, risques mal connus : devenir marchand de biens ne s’improvise pas, mais c’est l’une des activités les plus rentables de l’immobilier français
Investir dans une forêt fascine et intrigue. C’est un placement à part dans le paysage français — tangible, durable, transmissible, défiscalisant, mais resté longtemps confidentiel. Le groupement forestier est l’outil le plus accessible pour investir dans la forêt sans acheter un domaine en direct. Pourquoi et comment ce type d’investissement attire de plus en plus
Si vous avez un patrimoine immobilier à structurer à plusieurs, l’expression « SCI familiale » a forcément déjà croisé votre route. Chez le notaire, dans un cabinet d’expert-comptable, ou même autour d’un repas de famille. C’est aujourd’hui l’un des outils patrimoniaux les plus utilisés en France pour acquérir, gérer et transmettre des biens immobiliers entre
Il y a une phrase que j’entends depuis des années dans mon entourage. Dans les repas de famille. Dans les discussions entre collègues. Dans les commentaires sous les vidéos YouTube sur l’investissement. La voici : « L’immobilier, c’est toujours une valeur sûre. » Toujours. Ce mot-là, il mérite qu’on s’y attarde. Parce que derrière cette certitude tranquille
Il y a des idées simples qui traversent le temps parce qu’elles répondent à une vraie question. La règle 50-30-20 en fait partie. Depuis des années, elle circule sur les blogs personnels, les forums de finance et les applications bancaires. Et pourtant, la grande majorité des personnes qui la découvrent ne l’appliquent pas. Pas parce
Vous avez décidé de vous lancer sur Airbnb pour mettre votre appartement ou votre maison en location courte durée. Félicitations ! Seulement voilà, vous ne savez pas vraiment par où commencer et vous êtes perdu(e) face à toutes les options qui s’offrent à vous. Pas de panique, je suis là pour vous aider ! Dans