Le blog de l'Académie Investir et Réussir

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Quelle imposition pour les revenus fonciers des non-résidents ?
Fiscalité

Quelle imposition pour les revenus fonciers des non résidents ?

Investir dans l’immobilier en France tout en vivant à l’étranger, c’est le choix de nombreux expatriés et étrangers. Mais cette décision, aussi pertinente soit-elle sur le plan patrimonial, ne s’accompagne pas uniquement de loyers mensuels. Elle entraîne aussi une responsabilité fiscale parfois méconnue : l’imposition des revenus fonciers des non-résidents. Eh oui, percevoir des revenus

Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ?
Fiscalité

Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ?

Lorsqu’on perçoit des revenus fonciers issus d’un bien immobilier en location non meublée, ces loyers sont soumis à l’impôt sur le revenu. Mais l’administration fiscale autorise la déduction d’un certain nombre de charges, à condition de respecter des règles strictes. Charges de copropriété, travaux de réparation, taxe foncière, intérêts d’emprunt, assurance PNO, frais de gestion…

Le guide de la fiscalité des dividendes
Bourse

Fiscalité dividendes : le guide pour maîtriser l’imposition en 2026

En France, les dividendes constituent une source de revenus essentielle, que ce soit pour les associés de sociétés (SAS, SARL, SASU…) ou pour les particuliers détenteurs d’actions via un compte-titres ou un PEA. Mais qui dit revenu, dit aussi fiscalité, et la fiscalité des dividendes en 2026 ne déroge pas à la règle : entre

Le guide pour déclarer ses revenus Airbnb
Fiscalité

Airbnb : comment déclarer ses revenus aux impôts en 2026 ?

Louer son logement sur Airbnb est devenu courant, que ce soit pour compléter ses revenus, optimiser un investissement locatif, ou rentabiliser sa résidence principale sur de courtes périodes. Pourtant, la fiscalité liée aux revenus Airbnb peut sembler complexe : micro-BIC ou réel, statut LMNP ou LMP, résidence principale ou secondaire, transmission automatique des revenus par

le guide de l'impôt sur la fortune improductive 2026
Fiscalité

Impôt sur la fortune improductive : ce qui vous attend en 2026

Depuis l’adoption en octobre 2025 de l’article 3 du Projet de Loi de Finances (PLF) pour le budget 2026, l’Assemblée nationale a franchi un pas décisif vers une réforme majeure de la fiscalité du patrimoine : l’instauration d’un impôt sur la fortune improductive. Ce nouveau dispositif fiscal remplace l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) en

Guide complet sur la fiscalité des revenus fonciers
Fiscalité

Immobilier locatif : comment optimiser l’imposition des revenus fonciers ?

La fiscalité des revenus fonciers est un enjeu central pour tout investisseur immobilier. Que vous louiez un appartement vide, un local commercial ou que vous déteniez des parts de SCI ou de SCPI, comprendre les mécanismes d’imposition des revenus fonciers vous permet non seulement de respecter vos obligations fiscales, mais aussi de faire des choix

sci ou indivision : le guide pour bien choisir
Fiscalité

SCI ou indivision : le guide pour choisir entre les deux solutions

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à plusieurs et vous hésitez entre la SCI ou l’indivision ? Vous n’êtes pas seul. Ces deux modes de détention immobilière représentent les solutions les plus courantes en France lorsqu’il s’agit d’acquérir un bien à plusieurs, que ce soit en couple, en famille ou entre amis. Pourtant, leurs implications

Guide pour payer moins d'impôts
Fiscalité

20 façons puissantes de payer moins d’impôts en 2026

En France, l’impôt sur le revenu est une réalité incontournable, mais pas une fatalité. Chaque année, des millions de contribuables paient plus qu’ils ne devraient, simplement parce qu’ils ignorent les leviers d’optimisation fiscale qui leur sont accessibles. Pourtant, il existe de nombreuses solutions, légales, simples ou techniques, pour réduire votre impôt de manière significative. 2026

Tout savoir sur l'augmentation de la taxe foncière en 2025.
Fiscalité

Les avis de taxe foncière 2025 sont arrivés : augmentation en vue !

Chaque fin d’été, c’est le même rituel pour les propriétaires : la réception tant redoutée des avis de taxe foncière. En 2025, cette échéance prend une tournure plus sensible encore. Alors que les collectivités locales peinent à boucler leur budget, la taxe foncière devrait augmenter, même si peu de communes ont officiellement relevé leurs taux

Le guide pour amortir un bien immobilier
Fiscalité

Amortir un bien immobilier locatif : le guide COMPLET 2025/2026

L’amortissement immobilier est une stratégie redoutablement efficace pour optimiser la rentabilité d’un investissement locatif, en particulier sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Si vous cherchez à réduire votre impôt, valoriser votre patrimoine et maximiser les revenus issus de la location meublée, cet article vous guidera pas à pas pour comprendre comment amortir un