Le blog de l'Académie Investir et Réussir

Retrouvez tous nos articles sur l’argent et l’investissement

Tout savoir sur l'augmentation de la taxe foncière en 2025.
Fiscalité

Les avis de taxe foncière 2025 sont arrivés : augmentation en vue !

Chaque fin d’été, c’est le même rituel pour les propriétaires : la réception tant redoutée des avis de taxe foncière. En 2025, cette échéance prend une tournure plus sensible encore. Alors que les collectivités locales peinent à boucler leur budget, la taxe foncière devrait augmenter, même si peu de communes ont officiellement relevé leurs taux

Le guide pour amortir un bien immobilier
Fiscalité

Amortir un bien immobilier locatif : le guide COMPLET 2025/2026

L’amortissement immobilier est une stratégie redoutablement efficace pour optimiser la rentabilité d’un investissement locatif, en particulier sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Si vous cherchez à réduire votre impôt, valoriser votre patrimoine et maximiser les revenus issus de la location meublée, cet article vous guidera pas à pas pour comprendre comment amortir un

Devez-vous payer plusieurs CFE en LMNP si vous avez plusieurs appartements ?
Fiscalité

CFE LMNP : tout comprendre si vous avez plusieurs appartements

La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) est une taxe locale obligatoire qui concerne aussi les particuliers investissant dans l’immobilier en location meublée non professionnelle (LMNP). Et quand on détient plusieurs appartements, les règles se complexifient : paiement multiple de la CFE, gestion des numéros SIRET distincts, cas d’exonérations… Il est facile de s’y perdre et

Tout savoir sur le futur statut de bailleur privé en immobilier.
Fiscalité

Futur statut de bailleur privé 2025 en immobilier : guide complet

En 2025, le nouveau statut de bailleur privé s’annonce comme une réforme majeure du secteur immobilier locatif. Alors que la crise du logement se poursuit et que la fin du dispositif Pinel bouleverse les habitudes d’investissement, ce nouveau statut vise à récompenser davantage les bailleurs privés, tout en encourageant la location de logements de qualité.

Découvrez le guide complet pour tout savoir sur le régime micro BIC en location meublée LMNP.
Fiscalité

LMNP : comprendre le micro BIC pour la location meublée

Investir dans l’immobilier locatif attire chaque année des milliers de particuliers souhaitant générer des revenus complémentaires tout en préparant leur avenir. Et parmi les nombreuses options fiscales à leur disposition, le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) couplé au régime micro-BIC suscite un vif intérêt. Pourquoi ? Parce qu’il permet de simplifier la

Comment calculer la plus-value d'une valeur mobilière ?
Bourse

Plus-value mobilière : calcul et solutions pour réduire l’imposition

Vous avez vendu des actions, des parts ou d’autres valeurs mobilières et vous pensiez profiter de vos gains… Jusqu’à ce que l’administration fiscale vienne prélever une grosse partie de la plus-value. Et là, surprise : 30 % de vos bénéfices ont disparu. Pas très agréable, n’est-ce pas ? La bonne nouvelle, c’est qu’il existe des moyens

Comment bien déclarer vos biens immobiliers aux impôts ?
Fiscalité

Comment déclarer son bien immobilier : guide complet

La déclaration de son bien immobilier est une obligation légale pour tous les propriétaires en France. Que vous soyez propriétaire d’une résidence principale, secondaire, d’un bien locatif ou vacant, vous devez déclarer l’occupation de vos biens sur le site des impôts. Dans cet article, nous vous guidons à travers le processus de déclaration, les pièges

Pourquoi et quand arbitrer votre patrimoine immobilier ?
Fiscalité

Pourquoi et comment arbitrer votre patrimoine immobilier ?

Arbitrer un patrimoine immobilier consiste à vendre un bien immobilier pour en acheter un autre avec l’objectif d’optimiser la performance de son portefeuille immobilier. L’arbitrage immobilier peut être effectué pour plusieurs raisons, telles que la diversification du portefeuille, la recherche d’une meilleure rentabilité, la réduction des risques, l’optimisation fiscale ou la liquidité. Dans cet article,

Peut-on déduire sa box internet des revenus fonciers ?
Fiscalité

Peut-on déduire sa box internet des revenus fonciers ?

Internet est un élément essentiel de notre vie. Non seulement nous l’utilisons pour nous divertir, mais il est également devenu une nécessité pour le travail et les études. Par conséquent, de nombreuses personnes souhaitent savoir si elles peuvent déduire leurs dépenses internet de leur revenu imposable. Quelques infos sur la box internet Saviez-vous que vous