Vous avez vendu des actions, des parts ou d’autres valeurs mobilières et vous pensiez profiter de vos gains… Jusqu’à ce que l’administration fiscale vienne prélever une grosse partie de la plus-value. Et là, surprise : 30 % de vos bénéfices ont disparu. Pas très agréable, n’est-ce pas ? La bonne nouvelle, c’est qu’il existe des moyens
Réforme de la fiscalité immobilière 2024 : vers une nouvelle ère pour les revenus locatifs La fiscalité immobilière en France est en passe de connaître une réforme majeure en 2024, centrée sur les revenus locatifs. Cette proposition de loi, articulée autour de l’article 45 de la loi de finances pour 2024, vise à restructurer le
La déclaration de son bien immobilier est une obligation légale pour tous les propriétaires en France. Que vous soyez propriétaire d’une résidence principale, secondaire, d’un bien locatif ou vacant, vous devez déclarer l’occupation de vos biens sur le site des impôts. Dans cet article, nous vous guidons à travers le processus de déclaration, les pièges
Arbitrer un patrimoine immobilier consiste à vendre un bien immobilier pour en acheter un autre avec l’objectif d’optimiser la performance de son portefeuille immobilier. L’arbitrage immobilier peut être effectué pour plusieurs raisons, telles que la diversification du portefeuille, la recherche d’une meilleure rentabilité, la réduction des risques, l’optimisation fiscale ou la liquidité. Dans cet article,
Internet est un élément essentiel de notre vie. Non seulement nous l’utilisons pour nous divertir, mais il est également devenu une nécessité pour le travail et les études. Par conséquent, de nombreuses personnes souhaitent savoir si elles peuvent déduire leurs dépenses internet de leur revenu imposable. Quelques infos sur la box internet Saviez-vous que vous
Investir dans l’immobilier sans emprunt et sans disposer de centaines de milliers d’euros sur son compte bancaire, vous pensez que c’est impossible ? Détrompez-vous ! Il existe plusieurs solutions pour vous permettre de vous lancer même si vous n’avez pas beaucoup d’argent sur votre compte et que vous n’avez pas accès à l’emprunt bancaire. Cerise
La question des cotisations sociales pour les loueurs en meublé fait débat depuis 2018, et beaucoup d’investisseurs se demandent s’ils sont concernés. Il est vrai que les textes ne sont pas toujours clairs, et qu’ils sont parfois sujets à interprétation. Pourtant, depuis le 15 Novembre 2021, l’URSSAF est venue préciser, dans un communiqué officiel, les
Lorsque vous vendez un bien immobilier pour un montant supérieur à votre prix d’acquisition, vous réalisez ce qu’on appelle une plus-value immobilière. En fonction de votre situation, vous pouvez être amené(e) à payer un impôt sur cette somme. Il est donc important de savoir comment calculer l’imposition sur la plus-value immobilière. Cela vous permettra d’optimiser
L’amortissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est une astuce comptable puissante qui permet de réduire considérablement l’imposition sur les revenus locatifs. Peu connue du grand public, elle offre pourtant des avantages fiscaux très concrets à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif meublé. En 2025, avec la stabilité du régime réel simplifié et les
Vous avez certainement déjà entendu parler du démembrement de propriété, sans vraiment savoir ce que c’est. Derrière ce nom barbare se cache pourtant un mécanisme de gestion et de transmission du patrimoine assez simple. Cerise sur le gâteau, s’il est bien utilisé, il peut vous faire économiser beaucoup d’argent. Qu’est-ce que le démembrement