Investir dans l’immobilier sans emprunt et sans disposer de centaines de milliers d’euros sur son compte bancaire, vous pensez que c’est impossible ? Détrompez-vous ! Il existe plusieurs solutions pour vous permettre de vous lancer même si vous n’avez pas beaucoup d’argent sur votre compte et que vous n’avez pas accès à l’emprunt bancaire. Cerise
La question des cotisations sociales pour les loueurs en meublé fait débat depuis 2018, et beaucoup d’investisseurs se demandent s’ils sont concernés. Il est vrai que les textes ne sont pas toujours clairs, et qu’ils sont parfois sujets à interprétation. Pourtant, depuis le 15 Novembre 2021, l’URSSAF est venue préciser, dans un communiqué officiel, les
Mis à jour le 1er mai 2026 — par Julien Loboda Vendre un bien immobilier que vous avez payé moins cher qu’aujourd’hui, c’est encaisser une plus-value. Sauf que cette plus-value, le fisc en prend une part. Et selon votre situation, cette part peut grimper jusqu’à 36,2 % de votre gain, voire plus avec la surtaxe
L’amortissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est une astuce comptable puissante qui permet de réduire considérablement l’imposition sur les revenus locatifs. Peu connue du grand public, elle offre pourtant des avantages fiscaux très concrets à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif meublé. En 2025, avec la stabilité du régime réel simplifié et les
Vous avez certainement déjà entendu parler du démembrement de propriété, sans vraiment savoir ce que c’est. Derrière ce nom barbare se cache pourtant un mécanisme de gestion et de transmission du patrimoine assez simple. Cerise sur le gâteau, s’il est bien utilisé, il peut vous faire économiser beaucoup d’argent. Qu’est-ce que le démembrement
Le cash-flow en immobilier permet d’atteindre la liberté financière s’il est suffisamment important pour couvrir toutes vos dépenses mensuelles. Seulement voilà, beaucoup trop de candidats à l’investissement pensent qu’il suffit de gagner autant que leur salaire pour pouvoir arrêter de travailler. C’est un piège qu’il faut absolument éviter, au risque de vous retrouver dans une
Lorsqu’on parle d’investir et d’augmenter ses revenus, il y a une crainte qui revient chez 99% des personnes : celle de payer trop d’impôts. En effet, beaucoup de gens ne savent pas vraiment comment calculer l’impôt sur le revenu. Elles ont peur qu’en changeant de tranche, elles se retrouvent avec moins d’argent qu’avant. Dans cette
Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous vous demandez quelle stratégie adopter : achat-revente ou l’investissement locatif ? Chacune de ces stratégies répond à un objectif différent. C’est pour cette raison qu’il est important de bien définir ce que vous voulez, puis d’étudier attentivement les avantages et les inconvénients de chaque type d’investissement. Achat-revente ou
Depuis le 1er Janvier 2018, la condition d’inscription au Registre du Commerce et des Sociétés n’est plus obligatoire pour réaliser un passage de LMNP à LMP. Après deux années de flou, notamment sur les démarches à respecter et sur l’éventualité d’un passage automatique d’un statut à l’autre, les choses sont aujourd’hui plus claires. Dans cette
La comptabilité n’est pas le sujet le plus fun en immobilier, et beaucoup d’investisseurs débutants préfèrent opter pour un statut qui ne nécessite pas d’en tenir une. Pourtant, ce sont généralement les modes d’imposition qui nécessitent la tenue d’une comptabilité qui permettent d’optimiser la fiscalité et de réaliser des milliers d’euros d’économies d’impôts. Seulement voilà,