Mis à jour le 1er mai 2026 par Julien Loboda Beaucoup de personnes se demandent comment bénéficier d’une exonération d’impôt sur la plus-value immobilière, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. La fiscalité est un élément très important, qui peut impacter de façon considérable la rentabilité totale d’un investissement. C’est pour cette raison
Un investissement immobilier rentable passe par la maîtrise des différentes étapes qui vous permettent de gagner de l’argent. Dans cette vidéo, je partage avec vous 8 leviers à utiliser pour gagner de l’argent en immobilier. #1 – Le prix d’achat pour gagner de l’argent en immobilier Le prix d’achat est le levier le plus important
Lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier à plusieurs, cela se fait le plus souvent par le biais d’une structure, de type SCI ou SARL de famille, par exemple. Mais, en fonction du mode d’exploitation que vous allez pratiquer, des personnes avec lesquelles vous allez vous associer et de vos objectifs, le choix pour l’une ou l’autre
La S.C.I (Société Civile Immobilière) est un choix régulièrement adopté par les investisseurs qui souhaitent s’associer pour réaliser une opération immobilière. À l’origine destinée à gérer et transmettre un patrimoine, la S.C.I permet aujourd’hui d’effectuer une activité de nature commerciale avec votre bien immobilier, à condition de la basculer sous l’impôt des sociétés. Mais ce
Et si investir dans l’immobilier ancien devenait votre meilleure stratégie fiscale en 2026 ? Alors que le marché immobilier français traverse une phase d’ajustement, une opportunité continue de se démarquer par sa pertinence et son efficacité : la loi Denormandie. Pensée pour favoriser la rénovation de logements anciens dans les cœurs de villes en difficulté,
Lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier locatif, il y a un indicateur auquel on pense immédiatement : la rentabilité. En général, on aime bien mettre en avant une forte rentabilité, synonyme d’un investissement réussi. Seulement voilà, en plus d’être un indicateur parmi d’autres (il en existe de plus importants), la rentabilité d’un investissement est variable en
Mis à jour le 2 mai 2026 — par Julien Loboda Investir dans l’immobilier locatif sans payer d’impôts sur les loyers que vous percevez : c’est la promesse rêvée de tout investisseur. Et c’est même tout à fait possible, légalement, sur des durées de plusieurs années consécutives. La fiscalité immobilière française est généreuse pour ceux
Article mis à jour le 2 mai 2026 — par Julien Loboda Choisir le régime fiscal de son investissement immobilier, c’est probablement la décision la plus structurante qu’un investisseur prend dans sa stratégie patrimoniale. Et c’est aussi la plus mal comprise. La plupart des gens achètent en nom propre par défaut, parce que c’est ce
Mis à jour le 11 mai 2026 — par Julien Loboda Vous venez d’investir en location meublée et la question de la déclaration LMNP vous bloque ? Vous hésitez entre faire votre comptabilité vous-même, passer par un cabinet comptable en physique, utiliser un logiciel comptable de comptabilité LMNP en ligne, ou faire appel à un
Mis à jour le 11 mai 2026 — par Julien Loboda Faire de la location meublée en SCI, c’est une question que beaucoup d’investisseurs me posent : achat à plusieurs, optimisation, transmission patrimoniale, pourquoi ne pas combiner la souplesse d’une société civile et les avantages du régime meublé ? Sur le papier, l’idée est séduisante.